Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương trọn gói, giá rẻ

Bài viết: Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương trọn gói, giá rẻ tại Website Luật Sư Bình Dương

Sổ đỏ là thuật ngữ người dân hay sử dụng để nói về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là loại giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu nhằm ghi nhận quyền sở hữu của người dân. Khi muốn chuyển nhượng hay tặng cho một phần thửa đất, trước hết, người dân phải làm thủ tục tách sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền. Nhiều độc giả thắc mắc không biết theo quy định hiện hành, Thủ tục tách sổ đỏ tại Bình Dương thực hiện như thế nào? Cần đáp ứng điều kiện gì để được tách sổ đỏ tại Bình Dương? Sử dụng Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương trọn gói, giá rẻ ở đâu? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết sau đây của Luật Bình Dương để được cung cấp thông tin về vấn đề này cùng với những quy định pháp luật liên quan nhé. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.

Căn cứ pháp lý 

• Luật đất đai năm 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Khái niệm tách sổ đỏ

Sổ đỏ là thuật ngữ được người dân sử dụng để gọi tắt cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo màu sắc của giấy chứng nhận. Ngày 10/12/2009, Bộ TN&MT đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng trên phạm vi cả nước với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định tại Khoản 16, Điều 3, Luật Đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Tách sổ đỏ hiểu một cách đơn giản là việc chia một mảnh đất đã được cấp Giấy chứng nhận thành nhiều mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn, đáp ứng điều kiện tách thửa theo quy định hiện hành. Thửa đất còn lại sau khi tách thửa và thửa đất mới hình thành đều có diện tích không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật.

Cần đáp ứng điều kiện gì để được tách sổ đỏ tại Bình Dương?

Tại Điều 188, khoản 1, Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 9, khoản 11, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, điều kiện tách sổ đỏ cho con cần đảm bảo các tiêu chí sau đây:

• Thứ nhất, đáp ứng được điều kiện về diện tích tách thửa tối thiểu.
• Thứ hai, đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Thứ ba, đất không có tranh chấp và nằm trong những trường hợp được phép tách thửa theo quy định của từng UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương.
• Thứ tư, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Thứ năm, trong thời hạn sử dụng đất.

Chỉ khi đáp ứng được đầy đủ 05 điều kiện trên, bạn mới có thể tiến hành làm thủ tục tách sổ đỏ.

Thủ tục tách sổ đỏ tại Bình Dương

Thủ tục tách sổ đỏ tại Bình Dương như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định

Theo quy định hiện hành bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

–        Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định

–        Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản gốc).

–        Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất của mẹ cho con hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng;

–        Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng)

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường UBND cấp huyện.

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Trường hợp không nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất thì:

– Đối với địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Thường sẽ nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).

– Địa phương chưa có bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Trên thực tế nhiều địa phương vẫn nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện dù có hay chưa có bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 3: Sau khi nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo cho người nộp hồ sơ và hướng dẫn bổ sung. Nếu người nộp hồ sơ không bổ sung thì từ chối tiếp nhận.

– Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (phiếu ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 4: Nhận kết quả.

Tách sổ đỏ tại Bình Dương hết bao nhiêu tiền?

Về nguyên tắc khi đo đạc để tách thửa thì chỉ cần phải nộp phí đo đạc. Tuy nhiên, sau khi tách thửa xong thì luôn gắn với thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con nên phát sinh thêm những khoản tiền như: Lệ phí trước bạ (thu khi chuyển nhượng), phí thẩm định hồ sơ sang tên, tiền công chứng hoặc chứng thực.

* Phí đo đạc

Phí đo đạc khi tách thửa là chi phí phải nộp khi tách thửa, phí đo đạc là tiền dịch vụ để trả cho người đo đạc. Hiện nay, các địa phương thu phí đo đạc dao động từ 1,8 – 2,5 triệu đồng.

* Phí công chứng nhà đất

Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho được tính theo giá trị quyền sử dụng đất

* Thuế thu nhập cá nhân

Khi cha mẹ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân (theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC).

* Lệ phí trước bạ

– Được miễn lệ phí trước bạ nếu cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).

– Phải nộp lệ phí trước bạ nếu cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con (vì theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP không quy định miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp chuyển nhượng).

Lưu ý: Mặc dù được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.

* Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên do các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau. Mức thu của các tỉnh, thành trong cả nước dao động từ 500.000 đồng đến vài triệu đồng.

Thời gian giải quyết thủ tục tách sổ đỏ là bao lâu?

Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
Thời gian này không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Dịch vụ làm thủ tục tách sổ đỏ tại Bình Dương

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ của Luật sư Bình Dương

Không ít người gặp khó khăn và vướng mắc khi làm thủ tục tách sổ đỏ cho con theo quy định của pháp luật. Vì vậy vấn đề tách sổ đỏ cho con thường gặp rất nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian. Nhận thấy được nhu cầu đó, Luật sư Bình Dương giới thiệu Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương giá rẻ. Khi sử dụng Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương, chúng tôi sẽ:

• Tư vấn cho khách hàng quy định pháp luật điều kiện, thủ tục tách sổ đỏ cho con
• Tư vấn cho khách hàng Cách tách sổ đỏ cho con
• Tư vấn và đại diện cho khách hàng( nếu có ủy quyền) để đảm bảo các quyền và lợi ích.
• Hướng dẫn khách hàng thực hiện các bước để tách sổ đỏ cho con
• Tư vấn soạn thảo văn bản pháp lý liên quan

Luật sư Bình Dương có nhiều chuyên viên, chuyên làm các thủ tục liên quan đến đất đai nên có nhiều kinh nghiệm có thể giúp cho quý khách hàng thực hiện thủ tục tách sổ đỏ một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng. Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương?

Khi lựa chọn Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương, khách hàng sẽ luôn nhận được sự tư vấn nhiệt tình từ đội ngũ tư vấn và các chuyên viên tư vấn nhiều trong việc hỗ trợ khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ của Luật sư Bình Dương, khách hàng có thể yên tâm sẽ được thực hiện đầy đủ và hoàn thiện về thủ tục pháp lý. Lý do bạn nên sử dụng Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương như sau:

Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sư Bình Dương có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.

Dịch vụ nhanh chóng: Với phương châm “Đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“, chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.

Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật sư Bình Dương sẽ bảo mật 100%. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ nhập hộ khẩu.

Video Luật sư giải đáp thắc mắc về thủ tục tách sổ đỏ

Mời bạn xem thêm:

• Dịch vụ đăng ký khai sinh khi không kết hôn tại Bình Dương
• Dịch vụ làm thủ tục tạm ngừng kinh doanh tại Bình Dương trọn gói
• Dịch vụ đổi tên căn cước công dân tại Bình Dương uy tín

Khuyến nghị:

Đội ngũ công ty Luật sư Bình Dương luôn sẵn sàng lắng nghe, giải đáp, cung cấp dịch vụ liên quan đến tách sổ đỏ. Với các luật sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ hỗ trợ 24/7 giúp bạn tiết kiệm chi phí và ít đi lại

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bình Dương” đã được Luật Bình Dương giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật Bình Dương chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới dịch vụ Gia hạn thời hạn sử dụng đất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp