Luật Sư Bình Dương
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
SUBSCRIBE
Luật Sư Bình Dương
  • Trang chủ
  • Bạn cần biết
No Result
View All Result
Luật Sư Bình Dương
No Result
View All Result
Home Tư vấn

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Lưu Hoàng Phong by Lưu Hoàng Phong
04/01/2023
in Tư vấn
0
Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

74
SHARES
1.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Có thể bạn quan tâm

Thủ tục hưởng bảo hiểm thất nghiệp năm 2023

Tội phá hoại cây trồng bị xử phạt như thế nào?

Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất tại Bình Dương năm 2023

Sơ đồ bài viết

  1. Hợp đồng thuê nhà là gì?
  2. Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?. Đây là câu hỏi của bạn Phương Anh, 32 tuổi ở địa chỉ Hà Đồng, Hà Nội đã gửi cho Luật Bình Dương.

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?
Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi này đến cho Luật Bình Dương, bạn Phương Anh, hy vọng bạn đọc xong bài viết này có thể hiểu rõ hơn về nội dung câu hỏi trên.

Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hợp đồng thuê nhà là một loại hợp đồng mà một người cho thuê một căn nhà hoặc một phòng trọ cho một người khác để sống hoặc làm việc trong một khoảng thời gian nhất định. Hợp đồng này bao gồm các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cũng có thể bao gồm các điều khoản về việc sử dụng và bảo trì căn nhà hoặc phòng trọ.

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Theo Điều 492, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật Nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan (Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015).

Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà, theo đó, vấn đề này được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở 2014 và các văn bản pháp luật có liên quan khác.

Đối chiếu với khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014, với trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.

Xem thêm:

  • Mẫu đơn xin nghỉ học cho học sinh, sinh viên
  • Mẫu sơ yếu lý lịch tự thuật
  • mẫu biên bản cuộc họp hoàn chỉnh
Không công chứng hợp đồng thuê nhà thì có rủi ro gì không?

Trong trường hợp không có nhu cầu công chứng, hợp đồng cho thuê nhà vẫn có giá trị pháp lý nếu được tuân thủ quy định về nội dung và hình thức. Tuy nhiên, nên xem xét việc công chứng hợp đồng cho trường hợp hợp đồng có giá trị cao và kiểm tra tình pháp lý của căn nhà để tránh tranh chấp.

Không công chứng hay chứng thực thì làm sao để biết người cho thuê có thẩm quyền trong việc ký hợp đồng?

Trong trường hợp này, người cho thuê cần yêu cầu người thuê xem giấy tờ của nhà và đất để xác định chủ quyền. Nếu người thuê không được ký tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hoặc tài sản khác liên quan đến đất, người cho thuê cần yêu cầu họ cung cấp giấy hoặc hợp đồng uỷ quyền để xem nội dung uỷ quyền có cho phép người ký hợp đồng có quyền giao kết hợp đồng thuê nhà hay không, phạm vi và thời hạn uỷ quyền.

5/5 - (1 bình chọn)
Tags: Hợp đồng thuê nhà
Share30Tweet19
Lưu Hoàng Phong

Lưu Hoàng Phong

Đề xuất cho bạn

Thủ tục hưởng bảo hiểm thất nghiệp năm 2023

by Hương Giang
20/03/2023
0
Thủ tục hưởng bảo hiểm thất nghiệp

Bảo hiểm thất nghiệp là khoản tiền hỗ trợ cho người lao động khi chấm dứt hợp đồng tại công ty cũ. Khoản tiền này có vai trò...

Read more

Tội phá hoại cây trồng bị xử phạt như thế nào?

by Hương Giang
20/03/2023
0
Tội phá hoại cây trồng

Trong khoảng thời gian gần đây, xuất hiện rất nhiều các trường hợp do tranh chấp xảy ra mà dẫn đến việc các chủ thể tự ý chặt...

Read more

Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất tại Bình Dương năm 2023

by Hương Giang
18/03/2023
0
Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất

Khi công dân thực hiện yêu cầu cấp sổ đỏ hoặc chuyển nhượng người đứng tên tài sản đất đai thì phải đóng lệ phí trước bạ nhà...

Read more

Hồ sơ vay vốn sinh viên gồm những giấy tờ gì?

by Hương Giang
17/03/2023
0
Hồ sơ vay vốn sinh viên

Nhà nước luôn có chính sách hỗ trợ vay vốn tại ngân hàng đối với những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn, trong đó có bao gồm...

Read more

Quy trình công chứng ủy quyền xe máy tại Bình Dương

by Hương Giang
16/03/2023
0
Công chứng ủy quyền xe máy

Xe máy là một trong phương tiện giao thông được sử dụng phổ biến ở Việt Nam hiện nay. Trước khi đưa vào sử dụng, chủ sở hữu...

Read more
Next Post
Dịch vụ đổi tên bố trong giấy khai sinh tại Bình Dương

Dịch vụ đổi tên bố trong giấy khai sinh tại Bình Dương uy tín

Please login to join discussion

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.

VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

VP Bắc Giang: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang.

HOTLINE: 0833 102 102

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được nhận hỗ trợ về pháp lý kịp thời nhất. Quyền lợi của bạn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, Hãy gửi yêu cầu nếu bạn cần luật sư giải quyết mọi vấn đề pháp lý của mình.

CATEGORIES

  • Dịch vụ luật sư
  • Tư vấn

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.

No Result
View All Result
  • Home
  • Landing Page
  • Buy JNews
  • Support Forum
  • Contact Us

© 2022 Luật Sư X - Premium WordPress news & magazine theme by Luật Sư X.